一、房源管理難題。隨著房源增多，手工管理的效率低，出錯機率高，特別是分散式房源，要掌握房源租賃情況、各項費用收取情況、維修服務等都需要花費大量時間。

二、門鎖管理難題。原來的刷卡鎖、機械鎖經常需要送鑰匙、卡給客戶，例如看房、用戶丟鑰匙，光裝修時就需要給裝修人員、材料、家具、電器等各供應商送鑰匙開門，耗費大量人力。退房后還要考慮調換鎖芯等工作。

三、電費收取難題，包括房租的拖欠。隨著房源增多，每個月抄表的工作量很大，特別是分散式房源，一個上午有時候就只能跑一個地方。抄表后還要人工計算電費，再通知用戶，通知了還不一定收到，用戶會欠費。但是公寓方給電力公司卻是要及時繳電費，或者預付費的。客戶如果欠租，也缺少有效的辦法。

寓小弟采用軟件硬件一體化：門鎖，電表，水表，系統都由一家廠商提供，不用分開采購，分開對接。

寓小弟公寓管理系統，讓房東經營者實現了安全、高效、方便、智能管理，節能增效，